लीगल एड सोसाइटी ने किराया-स्थिरीकरण वाले अपार्टमेंटों में धोखाधड़ी से अधिक किराया वसूलने के संबंध में एक एमिकस ब्रीफ प्रस्तुत किया। किरायेदार जून 2019 से पहले के अधिक किराए के दावों को चार साल की समय सीमा और किराये के इतिहास की "जांच" अवधि के बाहर भी दायर कर सकते हैं, यदि उनके मकान मालिकों ने उनके अपार्टमेंट को विनियमित करने से रोकने के लिए धोखाधड़ी की योजना बनाई हो। अपीलीय प्रभाग ने फैसला सुनाया कि किराया-स्थिरीकरण वाले किरायेदार, जिन्होंने आरोप लगाया है कि उनके मकान मालिक ने उनके अपार्टमेंट को विनियमित करने से रोकने के लिए धोखाधड़ी की योजना बनाई है, उन्हें सामान्य कानून धोखाधड़ी के प्रत्येक तत्व को साबित करना होगा, जो पहले लागू किए गए मानक की तुलना में कहीं अधिक कठोर मानक है, जिसने धोखाधड़ी से अधिक किराए को चुनौती देने की किरायेदारों की क्षमता को काफी हद तक सीमित कर दिया था। अपने ब्रीफ में, हमने तर्क दिया कि पूर्व कोर्ट ऑफ अपील्स के निर्णयों द्वारा स्थापित धोखाधड़ी अपवाद वहां लागू होता है जहां इस बात के पर्याप्त संकेत हों कि मकान मालिक ने किराया स्थिरीकरण के संरक्षण से बचने के इरादे से आचरण किया है। हमने आगे स्पष्ट किया कि धोखाधड़ी अपवाद किराया स्थिरीकरण प्रणाली की अखंडता के लिए आवश्यक है।

मार्च 2025 में, अपील न्यायालय ने अपीलीय प्रभाग के निर्णय को पलट दिया और अपने पूर्व निर्णयों की पुष्टि की कि किरायेदार को विनियमन में ढील देने की धोखाधड़ी योजना का आरोप लगाने के लिए "धोखाधड़ी के पर्याप्त प्रमाण" प्रस्तुत करने होंगे, न कि सामान्य कानून के तहत धोखाधड़ी का प्रमाण। दिसंबर 2025 में, अपीलीय प्रभाग ने फैसला सुनाया कि काल्पनिक किराए का पंजीकरण धोखाधड़ी हो सकता है, और मामले को सुनवाई के लिए वापस भेज दिया।