लीगल एड सोसाइटी ने लीगल सर्विसेज एनवाईसी और सेलेंडी एंड गे पीएलएलसी के साथ मिलकर किरायेदारों के अधिकारों के लिए काम करने वाले समूहों - टेनेंट्स एंड नेबर्स, कम्युनिटी वॉइसेस हर्ड और कोएलिशन फॉर द होमलेस - की ओर से न्यूयॉर्क के किराया स्थिरीकरण कानूनों को हर एक विनियमित इकाई पर लागू होने के कारण असंवैधानिक बताकर रद्द करने की मांग को चुनौती दी। याचिकाकर्ताओं - सात मकान मालिकों और दो मकान मालिक संघों - का उद्देश्य न्यूयॉर्क की अर्थव्यवस्था और सामाजिक ताने-बाने को मौलिक रूप से बदलना था, जिसमें पांच दशकों से लोकतांत्रिक रूप से चुनी गई राज्य और स्थानीय सरकारों की आर्थिक नीतिगत पसंदों को अपने लाभ के आधार पर बदलना और लाखों किरायेदारों के स्थिर आवास को खतरे में डालना शामिल था।  

जिला अदालत ने निर्णायक फैसला सुनाते हुए कहा कि न्यूयॉर्क के किराया स्थिरीकरण कानून असंवैधानिक नहीं हैं और न ही ये किसी प्रकार का भौतिक या विनियामक अधिग्रहण हैं, और हमारी याचिका को खारिज कर दिया। द्वितीय सर्किट के लिए अमेरिकी अपील न्यायालय ने भी इस बात से सहमति जताते हुए फैसला सुनाया कि किराया स्थिरीकरण कानून न तो मकान मालिक को अपनी संपत्ति किराए पर देने के लिए बाध्य करते हैं और न ही उसे किरायेदारी समाप्त करने से स्थायी रूप से रोकते हैं। मकान मालिकों ने इस मामले को सर्वोच्च न्यायालय में चुनौती दी। न्यायालय ने अक्टूबर 2023 में इस मामले पर सुनवाई करने से इनकार कर दिया, और बाद में चार अन्य संबंधित मामलों में भी याचिका को खारिज कर दिया, जिनमें कानूनी सहायता ने हस्तक्षेप करने वाले किरायेदार समूहों का प्रतिनिधित्व किया था।  

संबंधित मामले

74 पाइनहर्स्ट एट अल. बनाम स्टेट ऑफ न्यूयॉर्क, एट अल.
मकान मालिकों ने न्यूयॉर्क के किराया स्थिरीकरण कानूनों को संपत्ति अधिग्रहण के रूप में चुनौती दी। द्वितीय सर्किट द्वारा याचिका खारिज कर दी गई, और प्रमाणन याचिका अस्वीकृत कर दी गई। 

335-7 एलएलसी एट अल. बनाम सिटी ऑफ न्यूयॉर्क, एट अल.
मकान मालिकों ने न्यूयॉर्क के किराया स्थिरीकरण कानूनों को संपत्ति अधिग्रहण के रूप में चुनौती दी। द्वितीय सर्किट द्वारा याचिका खारिज कर दी गई, और प्रमाणन याचिका अस्वीकृत कर दी गई। 

बिल्डिंग एंड रियल्टी इंस्टीट्यूट ऑफ वेस्टचेस्टर एंड पुटनाम काउंटीज एट अल. बनाम स्टेट ऑफ न्यूयॉर्क एट अल. 
मकान मालिकों ने 2019 में आवास स्थिरता और किरायेदार संरक्षण अधिनियम में किए गए परिवर्तनों को भौतिक और व्यावहारिक अधिग्रहणों पर प्रभाव डालने वाला बताते हुए चुनौती दी। द्वितीय सर्किट द्वारा खारिज कर दिया गया, याचिका अस्वीकार कर दी गई।  

जी-मैक्स मैनेजमेंट बनाम न्यूयॉर्क राज्य। मकान मालिकों ने 2019 में आवास स्थिरता और किरायेदार संरक्षण अधिनियम में किए गए परिवर्तनों को भौतिक और व्यावहारिक अधिग्रहणों पर प्रभाव डालने वाला बताते हुए चुनौती दी। द्वितीय सर्किट द्वारा खारिज कर दिया गया, याचिका अस्वीकार कर दी गई।