हमेशा नहीं। गिरवी रखने वाले ऋणदाता को इमारत में रहने वाले सभी लोगों के नाम बताने होते हैं ताकि उन्हें गिरवी रखने की प्रक्रिया के बारे में पता चल सके। और उन्हें किरायेदारों को संपत्ति की नीलामी के बारे में नोटिस भेजना भी आवश्यक है। लेकिन अक्सर महाजन केवल काल्पनिक नामों का उपयोग करता है “जॉन डो”" और "जेन डो। 

इसके अलावा पूछने पर मालिक, यदि किसी किरायेदार को लगता है कि मालिक पर संपत्ति ज़ब्त होने का खतरा है, तो किरायेदार अधिक जानकारी प्राप्त कर सकता है। अदालत तक पहुंच इलेक्ट्रॉनिक फाइलिंग सिस्टम or यात्रा क्लर्क का कार्यालय संपत्ति जिस काउंटी में स्थित है, उसी काउंटी के सर्वोच्च न्यायालय में। 

जब तक सुप्रीम कोर्ट किसी को नियुक्त नहीं कर देता, तब तक किराए का भुगतान मालिक को ही मिलता रहेगा। rसंपत्ति ज़ब्त होने की प्रक्रिया के दौरान किराया वसूलने के लिए एक रिसीवर नियुक्त किया जाएगा। यदि रिसीवर नियुक्त किया जाता है, तो किरायेदारों को यह अधिकार प्राप्त होना चाहिए। नोटिस इससे उन्हें पता चलेगा कि अदालत ने रिसीवर को भुगतान करने का आदेश दिया है। किरायेदारों को मालिक के अलावा किसी और को अपना किराया नहीं देना चाहिए, जब तक कि उनके पास लिखित प्रमाण न हो कि वे के लिए अपेक्षित है ऐसा करो। 

मालिक कानूनी रूप से जिम्मेदार है जारी रखने के लिए गर्मी प्रदान करना, गर्म पानी और बिजली और करने के लिए बनाने नीलामी होने तक, संपत्ति की मरम्मत का काम जारी रहेगा। किरायेदार मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं। एक एचपी किरायेदार मरम्मत और आवश्यक सेवाओं के लिए आवास न्यायालय में कार्रवाई कर सकता है। न्यायाधीश किरायेदार को संपत्ति में हित होने के कारण गिरवी रखने वाले ऋणदाता को भी पक्षकार बनाने की अनुमति दे सकता है। यदि कोई संपत्ति छोड़ दी जाती है, tऋणदाता चाहिए संपत्ति का रखरखाव करें नीलामी से पहले। एक बार जब कोई संपत्ति नीलामी में बिक जाती है, या ऋणदाता को हस्तांतरित हो जाती है, तो वह नई मालिक बन जाती है। के लिए जिम्मेदार है बनाए रखनाg संपत्ति। 

गिरवी रखने की कार्रवाई शुरू होने से मालिक और किरायेदार के बीच हुए समझौते पर कोई असर नहीं पड़ता। किरायेदार संपत्ति में रहना जारी रख सकता है और उसे समझौते और राज्य कानून के तहत वही सुरक्षा प्राप्त होती है जो उसे गिरवी रखने की कार्रवाई न होने की स्थिति में प्राप्त होती।

यदि ऋणदाता गिरवी रखी संपत्ति को ज़ब्त करने की प्रक्रिया के तहत किरायेदार को बेदखल करना चाहता है, तो किरायेदार का नाम गिरवी रखी संपत्ति को ज़ब्त करने की कार्यवाही में शामिल होना चाहिए और उसे सर्वोच्च न्यायालय में कब्ज़ा आदेश (जिसे कभी-कभी सहायता रिट भी कहा जाता है) के लिए एक अनुरोध (मोशन) की तामील कराई जानी चाहिए। यदि न्यायालय ऋणदाता के मोशन को स्वीकार कर लेता है, तो शेरिफ किरायेदार को बेदखल कर सकता है। ऋणदाता के मोशन का विरोध करने के कारण हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार को कोई सूचना नहीं दी गई हो या कोई प्रभावी पट्टा समझौता हो। आमतौर पर, ऋणदाता गिरवी रखी संपत्ति को ज़ब्त करने की कार्यवाही समाप्त होने तक प्रतीक्षा करता है और आवास न्यायालय में बेदखली (होल्डओवर) की कार्यवाही शुरू करता है।

संपत्ति की नीलामी के बाद, राज्य कानून के अनुसार नए मालिक को किरायेदारों को लिखित सूचना देनी होती है जिसमें मालिक का नाम और पता, और किरायेदारों को एक निश्चित अवधि तक संपत्ति में रहने का अधिकार बताया जाता है। यह अवधि नए मालिक द्वारा सूचना भेजने के 90 दिन बाद या पट्टे की शेष अवधि, इनमें से जो भी अधिक हो, तक सीमित होती है। इस अवधि के बाद, नया मालिक आवास न्यायालय में संपत्ति पर कब्जा बनाए रखने के लिए कानूनी कार्यवाही शुरू कर सकता है। महत्वपूर्ण बात यह है कि यह कानून किराए पर स्थिर किरायेदारों के अधिकारों को प्रभावित नहीं करता है, जिन्हें बिल्कुल भी घर खाली करने की आवश्यकता नहीं होती है।

लंबित बेदखली में कार्यवाही गिरवी रखी संपत्ति की नीलामी के बाद, कागजात में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए: 90 दिन नोटिस और नए विलेख की एक प्रमाणित प्रति प्रस्तुत करना आवश्यक है। जुड़ा हुआ या मामला खारिज किया जा सकता है। किरायेदार जज से घर खाली करने के लिए छह महीने तक का समय भी मांग सकते हैं। 

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