लीगल एड सोसाइटी ने जमींदारों द्वारा शुरू किए गए अवैध अपार्टमेंट लेआउट परिवर्तन को रोकने के लिए एक संशोधित मुकदमा दायर किया था, जो लंबी अवधि के किराए-स्थिर किरायेदारों को विस्थापित करने की धमकी देता है, जैसा कि रिपोर्ट द्वारा बताया गया है। गोथमिस्ट।

न्यूयॉर्क सिटी डिपार्टमेंट ऑफ़ बिल्डिंग्स (DOB), न्यूयॉर्क स्टेट डिपार्टमेंट ऑफ़ होम्स एंड कम्युनिटी रिन्यूवल (DHCR), और अलग-अलग जमींदारों के खिलाफ़ मुकदमे में अब मैनहट्टन में 240 वेस्ट 116वीं स्ट्रीट और 242 वेस्ट 116वीं स्ट्रीट के किराएदार शामिल हैं, जो थे 8 फरवरी, 2022 को अपर्याप्त आग निकास, खतरनाक बिजली के तारों, गर्मी की कमी, लीक और अन्य मुद्दों सहित खतरनाक स्थितियों के लिए खाली करने के आदेश के कारण अस्थायी रूप से अपने अपार्टमेंट से विस्थापित हो गए।

इन इमारतों के जमींदारों ने इकाइयों के लेआउट को बदलने की योजना प्रस्तुत की - विस्थापित होने पर परिवारों और बच्चों के लिए बेडरूम और रहने की जगहों की संख्या को कम करने की मांग करते हुए - सीधे DOB को, कानूनी अनुमोदन प्रक्रिया को दरकिनार करके कानून का उल्लंघन करते हुए।

न्यू यॉर्क के रेंट स्टेबिलाइज़ेशन कोड के अनुसार, मकान मालिकों को डीएचसीआर से अपार्टमेंट स्पेस को फिर से कॉन्फ़िगर करने के लिए अनुमोदन प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जो राज्य एजेंसी है जो न्यूयॉर्क शहर में स्थानीय किराया-स्थिर आवास स्टॉक की देखरेख करती है। इसलिए, जब डीओबी ने जमींदारों की प्रस्तुत योजनाओं को स्वीकार किया और परमिट जारी किए - डीएचसीआर से किसी अनुमोदन के बिना - उन्होंने किराया स्थिरीकरण कानूनों और संहिता का उल्लंघन किया।

116 वीं स्ट्रीट की इमारतों के नए अभियोगी ब्रुकलिन के किरायेदारों में शामिल हो गए, जिन्हें 3 नवंबर, 2021 को किराए पर स्थिर इमारत में आग लगने के बाद अस्थायी रूप से विस्थापित कर दिया गया था।

“मकान मालिक द्वारा भवन की उचित सुरक्षा करने से इनकार करने के कारण न केवल हमारे ग्राहकों ने अपना सामान खो दिया, बल्कि अब उन्हें अपने दीर्घकालिक अपार्टमेंट के नुकसान का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि मकान मालिक न्यूयॉर्क शहर विभाग में खामियों का फायदा उठाकर इन इकाइयों को उपविभाजित करना चाहता है। बिल्डिंग की प्रक्रियाओं के बारे में, ”द लीगल एड सोसाइटी में हार्लेम कम्युनिटी लॉ ऑफिस के सुपरवाइजिंग अटॉर्नी एडन सॉल्ट्रेन ने कहा।

"डीओबी अब इन परमिटों पर राज्य के साथ बेहतर संचार करके इसे हल कर सकता है, और हम बेईमान जमींदारों द्वारा वित्तीय लाभ के लिए, राज्य की मंजूरी के बिना किराए-स्थिर अपार्टमेंट्स को बदलने के इस अभ्यास को रोकने के लिए बेहतर समन्वय की मांग करते हैं," उन्होंने जारी रखा।

मुकदमा जमींदारों की इकाइयों को फिर से कॉन्फ़िगर करने और डीएचसीआर अनुमोदन के बिना अपार्टमेंट को बदलने वाली योजनाओं को प्रस्तुत करने से रोकने के लिए जमींदारों की योजनाओं के लिए डीओबी के परमिट को रद्द करने और खाली करने का प्रयास करता है। शिकायत आगे डीएचसीआर अनुमोदन के बिना एजेंसी को योजनाओं को मंजूरी देने से रोकने के लिए डीओबी की नीतियों में प्रणालीगत बदलाव की भी मांग करती है।

यह मुकदमा पूरे शहर द्वारा वित्त पोषित है उत्पीड़न विरोधी किरायेदार संरक्षण (AHTP) कार्यक्रम, जिसने न्यूयॉर्क शहर के 75,000 से अधिक किरायेदारों की सेवा की है। AHTP एक महत्वपूर्ण कार्यक्रम है जो पूरे शहर में जमींदारों के उत्पीड़न, भेदभाव और विस्थापन के खिलाफ हजारों कम आय वाले किरायेदारों की रक्षा करता है, जो बड़े पैमाने पर रंग के समुदायों से हैं।