एलेन डेविडसन, द लीगल एड सोसाइटी के एक कर्मचारी वकील नागरिक कानून सुधार इकाई, हाल ही में शामिल कैपिटल प्रेसरूम किरायेदारों के लिए विकल्पों पर चर्चा करने के लिए अब न्यूयॉर्क राज्य की बेदखली की अवधि समाप्त हो गई है।

डेविडसन ने समझाया कि कठिनाई घोषणा दाखिल करने से अब किरायेदारों को बेदखली की कार्यवाही से नहीं बचाया जा सकेगा और अब तक, किसी के कारण पहले से रोके गए किसी भी मामले को आगे बढ़ाया जा सकता है।

हालांकि, किरायेदारों के लिए अभी भी विकल्प हैं। राज्य के आपातकालीन किराया सहायता कार्यक्रम (ईआरएपी) से पैसे के लिए आवेदन करना सुरक्षा प्रदान करता है, एक बेदखली तब तक आगे नहीं बढ़ सकती जब तक कि एक आवेदन पर एक निर्धारण नहीं किया जाता है। जबकि न्यूयॉर्क ने अपने वर्तमान संघीय ईआरएपी आवंटन को समाप्त कर दिया है, यह संभावना है कि अतिरिक्त धन आ रहा है।

डेविडसन ने न्यूयॉर्क के "टेनेंट सेफ हार्बर एक्ट" रक्षा पर भी चर्चा की, जो भुगतान न करने वाले मामलों में व्यक्तियों को अपने घरों में रहने की अनुमति देता है यदि वे प्रदर्शित कर सकते हैं कि उन्होंने COVID-19 महामारी के कारण आय खो दी है। इस मार्ग को चुनने वाले किरायेदारों को अभी भी अपने बकाया किराए का भुगतान करना होगा।

"सेफ हार्बर" की एक सीमा यह है कि यह केवल भुगतान न करने वाले मामलों पर लागू होता है। कई बेदखली की कार्यवाही में, एक मकान मालिक एक पट्टे को नवीनीकृत करने से इनकार करता है और उसे उस निर्णय को सही ठहराने की आवश्यकता नहीं होती है। न्यू यॉर्क में लीगल एड सोसाइटी और हाउसिंग एडवोकेट्स अल्बानी में सांसदों को "अच्छे कारण" बेदखली कानून बनाने के लिए बुलाकर इसे बदलने के लिए काम कर रहे हैं, जो राज्य भर में किरायेदारों को बुनियादी सुरक्षा प्रदान करेगा।

"हम 'अच्छे कारण' बेदखली के लिए कड़ी मेहनत कर रहे हैं," डेविडसन ने कहा। "एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए जमींदारों के पास एक अच्छा कारण होना चाहिए, और वे एक किरायेदार को बेदखल नहीं कर पाएंगे जो किराए का भुगतान कर रहा था और पट्टे और किरायेदारी के सभी नियमों का पालन कर रहा था।"

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