गवर्नर कुओमो ने हाल ही में कानून में सहनशीलता विधेयक पर हस्ताक्षर किए हैं जो COVID-19 से प्रभावित घर मालिकों के लिए बहुत आवश्यक सुरक्षा का विस्तार करता है।  संघीय CARES अधिनियम के समान, कानून अब राज्य द्वारा विनियमित बंधक उधारदाताओं को उन गृहस्वामियों को प्रदान करने के लिए अनिवार्य करता है, जिन्हें अतिरिक्त छह महीनों के लिए अक्षय छह महीने तक की सहनशीलता के साथ महामारी के परिणामस्वरूप कठिनाई का सामना करना पड़ा।

नए कानून से पहले, FHA, VA, फैनी मॅई या फ़्रेडी मैक द्वारा बीमाकृत या समर्थित संघ-समर्थित बंधक वाले केवल गृहस्वामी ही विस्तारित सहनशीलता विकल्प के लिए पात्र थे, जो इसकी अवधि के लिए सभी बंधक भुगतानों को निलंबित या कम कर देता है जो अन्यथा देय होंगे।  बंधक के साथ गृहस्वामी संघ-समर्थित नहीं हैं, लेकिन राज्य द्वारा विनियमित हैं, केवल तीन महीने तक के लिए सहनशीलता के लिए पात्र थे और कुछ ऋणदाता निलंबित बंधक भुगतान को एकमुश्त के रूप में वापस लेने के लिए कहेंगे, एक विकल्प जो अधिकांश घर के मालिकों के लिए सस्ती नहीं है।

नया राज्य कानून, संघीय CARES अधिनियम के समान, अब निलंबित भुगतानों की भरपाई के लिए विकल्प प्रदान करता है जो घर के मालिकों के लिए सस्ती हैं।  इस तरह के विकल्पों में ऋण अवधि को सहनशीलता की अवधि तक बढ़ाना, ऋण की अवधि के लिए पुनर्भुगतान को बढ़ाना, ऋण संशोधन पर बातचीत करना या निलंबित भुगतान को ऋण अवधि के अंत तक गैर-ब्याज असर वाले गुब्बारे के रूप में स्थगित करना शामिल है।

गृहस्वामी सहनशीलता के पात्र हैं, भले ही वे अपने बंधक भुगतान में पीछे थे, एक परीक्षण अवधि योजना में प्रवेश किया था या कवर अवधि के दौरान ऋण संशोधन जैसे नुकसान शमन के लिए आवेदन किया था, जिसे 7 मार्च, 2020 को शुरू होने के रूप में परिभाषित किया गया था।  उधारदाताओं को किसी भी क्रेडिट ब्यूरो को सहनशीलता और उसके पुनर्भुगतान विकल्पों की नकारात्मक रिपोर्ट करने से रोक दिया गया है।   इस कानून का पालन करने में ऋणदाताओं की विफलता फौजदारी का बचाव हो सकती है।

लीगल एड सोसाइटी सहित कानूनी सेवा प्रदाता COVID-19 बंधक राहत प्राप्त करने के साथ-साथ सवालों के जवाब देने में घर के मालिकों की सहायता करने के लिए तैयार हैं। 

लीगल एड सोसाइटी से निम्नलिखित हेल्पलाइन पर संपर्क किया जा सकता है:

क्वींस: (718) 298-8979 और ब्रोंक्स (646) 340-1908।